安康城市分站

安康楼上漏水楼下如何处理?

发布日期:2021-06-19 18:22:32 浏览次数:174989

楼上发生漏水事情的时候,水就有可能蔓延到楼下,导致楼下住户的家居、墙面受到大的损失,这个时候楼下住户除了自认倒霉外,还需要知道合适的处理方法,挽回个人因漏水造成的损失。那么楼上漏水楼下如何处理?

楼上漏水楼下如何处理

楼上漏水楼下如何处理?

查清情况再做判断

发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。

交涉执行方法

查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请检测公司或施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。

关于房子质保期如何修补

如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年,管道质保为2年),只要是非人为的,开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或直接将开发商告到法院。

值得注意的理,如果楼上漏水,房子还在质保期内,又确信不是人为破坏的时,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后,很可能还得自己清理。并且,当开发商按业主要求,派人来修补后,还是不行,或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商来出。

解决楼上问题的其它辅助方法

当发现自家楼上漏水时,可先找小区物业,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是单位房,可以找单位进行协调解决

以上内容来自网络整理,如有侵权问题,请及时联系本站删除。

 

1.      虞城漏水检测      11.砀山漏水检测

2.      yucheng2.celou12.com/           dangshan.txtvzb.com/

3.      宁陵漏水检测      12.萧县漏水检测

4.      ningling.celou12.com/             xiaoxian.txtvzb.com/

5.      柘城漏水检测      13.郑州漏水检测

6.      zhecheng.celou12.com/          zhengzhou.celou12.com/

7.      睢县漏水检测      14.南京漏水检测

8.      suix.celou12.com/                 njing.celou12.com/

9.      民权漏水检测      15.苏州漏水检测

10.    minquan.celou12.com/            sz.celou12.com/

11.    周口漏水检测      16.淮安漏水检测

12.    zhoukou.celou12.com/             huaian.celou12.com/

13.    鹿邑漏水检测      17.海口漏水检测

14.    luyi.celou12.com/               haikou.txtvzb.com/

15.    亳州漏水检测      18.三亚漏水检测

16.    bz.txtvzb.com/                   sanya.celou12.com/

17.    宿州漏水检测      19.宜宾漏水检测

18.    su.txtvzb.com/                   yibin.celou12.com/

19.    濉溪漏水检测      20.涡阳漏水检测

20.      sui.celou12.com/              woyang.txtvzb.com/

                  

1596966798(1).png


在线客服
微信咨询
联系电话
4007676866
返回顶部